西吉縣人民政府

一、方式步驟

(一)改造方式

1.就地新建。對(duì)《寧夏鎮(zhèn)村體系規(guī)劃(2013-2020)》和《寧夏美麗鄉(xiāng)村建設(shè)實(shí)施方案》中明確規(guī)劃的中心村和保留的自然村范圍內(nèi)危窯危房采取原地翻建或村內(nèi)新建方式改造。

2.異地遷建。對(duì)規(guī)劃撤并村莊及地震斷裂帶、滯洪泄洪區(qū)、地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)范圍內(nèi)危窯危房，就近在規(guī)劃中心村或保留自然村遷建。

3.政府統(tǒng)建。對(duì)極度貧困戶、脫貧銷(xiāo)號(hào)村的建檔立卡戶，由自治區(qū)財(cái)政出資，縣財(cái)政按照相規(guī)定補(bǔ)助，就近在規(guī)劃中心村或保留自然村建房安置。極度貧困戶脫貧銷(xiāo)號(hào)村的建檔立卡戶以鄉(xiāng)為單位統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一施工建設(shè)。

4.房屋置換。危窯危房戶可購(gòu)置規(guī)劃中心村和保留自然村內(nèi)空置的、經(jīng)鑒定不屬于危房的舊校舍、村部等公房和農(nóng)宅解決住房問(wèn)題，享受財(cái)政補(bǔ)助。

(二)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

新建住房必須嚴(yán)格按照以下統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

1.住房面積標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格執(zhí)行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《農(nóng)村危房改造基本安全技術(shù)導(dǎo)則》(建辦村函〔2018〕172號(hào))和《寧夏回族自治區(qū)農(nóng)村危窯危房改造最低建設(shè)要求(試行)》，區(qū)分不同結(jié)構(gòu)類(lèi)型農(nóng)房，按照解決住房不安全問(wèn)題、滿足抗震安全基本要求、保證改造后農(nóng)房正常使用安全和基本使用功能等要求，引導(dǎo)農(nóng)戶盡力而為、量力而行，建設(shè)符合標(biāo)準(zhǔn)和自身?xiàng)l件的安全住房，既防止盲目提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、吊高胃口，也防止降低安全要求，避免因盲目攀比加重農(nóng)戶經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。禁止單獨(dú)進(jìn)行粉刷、裝飾等與提升住房安全性無(wú)關(guān)的改造行為。新建房屋面積:原則上1-3人戶在40-60平方米，1人戶不低于20平方米，2人戶不低于30平方米;但3人以上農(nóng)戶(含3人)的人均建筑面積不得超過(guò)18平方米。對(duì)于需要政府兜底保障的極度貧困戶，原則上按36平方米、或視人口數(shù)量適當(dāng)增加面積進(jìn)行設(shè)計(jì)改造。要合理設(shè)計(jì)改造方案，改造面積較小或人口近期增加的，可為將來(lái)擴(kuò)建預(yù)留接口，滿足農(nóng)戶基本使用和未來(lái)擴(kuò)建需要。改造的房屋原則上廁所、廚房等要獨(dú)立設(shè)置，確保改造后的住房滿足基本使用功能，同時(shí)為改善人居環(huán)境、引導(dǎo)群眾養(yǎng)成文明衛(wèi)生習(xí)慣等打好基礎(chǔ)。

2.新房建筑構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)

(1)屋脊標(biāo)準(zhǔn):新建住房必須起脊，三道檁條，灰藍(lán)色或紅色脊和飛檐，兩面流水，屋頂坡度60度。屋脊兩頭為“挑角”圖案，高度30厘米。

(2)屋面標(biāo)準(zhǔn):屋面用灰藍(lán)色或紅色釉瓦，3.5厘米厚草泥，雨席蓋頂，松椽小頭直徑6厘米，椽間距不大于20厘米;松木脊檁條小頭直徑不小于20厘米，坡檁條小頭直徑不小于16厘米。

(3)圈梁構(gòu)造柱標(biāo)準(zhǔn):鋼筋混凝土現(xiàn)澆上、下圈梁，每間設(shè)構(gòu)造柱，截面尺寸為24厘米×24厘米。圈梁構(gòu)造柱用4根圓12主筋，圓6箍筋間距20厘米，水泥、沙子、石子比例1:3:5。

(4)墻體標(biāo)準(zhǔn):用紅磚砌筑，外墻37厘米，內(nèi)墻24厘米，采用M5水泥砂漿或M5混合砂漿砌筑，M5水泥砂漿的配合比為:水泥:砂子=209千克:1631千克(1:7.8)，M5混合砂漿的配合比為:水泥:砂子:白灰=205千克:1600千克:100千克(1:7.8:0.5)。外墻轉(zhuǎn)角及內(nèi)外墻交接處設(shè)置構(gòu)造柱時(shí)應(yīng)沿墻高每隔50厘米配置2根直徑6的拉結(jié)鋼筋，每邊伸入墻內(nèi)不小于1米。

(5)門(mén)窗標(biāo)準(zhǔn):原色松木門(mén)，鋁合金窗，門(mén)窗必須分設(shè)，不得門(mén)連窗。門(mén)寬0.9米、高2.4米(套間門(mén)寬0.9米，高2.1米);窗寬1.8米、高1.5米。木門(mén)在磚墻內(nèi)預(yù)埋木磚連接，鋁合金窗用預(yù)埋件連接。

(6)地基標(biāo)準(zhǔn):地基應(yīng)挖至老土層以下，無(wú)異常情況，方可施工?？捎?:7灰土夯實(shí)砌磚地基，也可用毛石做基礎(chǔ)，地基高度1.2米，寬度0.5米。所有內(nèi)外墻基礎(chǔ)做2厘米厚水泥砂漿(加5%防水劑)防潮層。

(7)材料標(biāo)準(zhǔn):新建住房所用磚、水泥、鋼筋、鋁合金等材料需有產(chǎn)品檢驗(yàn)合格證方能采購(gòu)使用。

(三)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

1.四類(lèi)重點(diǎn)對(duì)象中的極度貧困戶。即“交鑰匙”工程，建房面積36平方米以內(nèi)，按每戶補(bǔ)助3.9萬(wàn)元(其中中央和自治區(qū)財(cái)政補(bǔ)助3.6萬(wàn)元，市縣財(cái)政整合涉農(nóng)資金補(bǔ)助0.3萬(wàn)元)，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府通過(guò)合同制管理，選擇信譽(yù)良好的施工隊(duì)伍統(tǒng)一建設(shè)。

2.四類(lèi)重點(diǎn)對(duì)象。四類(lèi)重點(diǎn)對(duì)象每戶補(bǔ)助3.0萬(wàn)元(其中中央和自治區(qū)財(cái)政補(bǔ)助1.8萬(wàn)元，市縣財(cái)政整合涉農(nóng)資金補(bǔ)助1.2萬(wàn)元)。

3.其他貧困戶。其他貧困戶每戶補(bǔ)助1.5萬(wàn)元。